Administração e Gestão

A GestiSac tem uma gestão e administração que se baseia em rígidos princípios profissionais e tem como objetivos fundamentais:

  • Conservar, Valorizar e beneficiar o património do Condomínio;
  • Zelar pelo bem-estar, disponibilizando serviços destinados à melhor comodidade dos seus Condóminos
  • Manter um clima de moderação, confiança e respeito mútuos.
  • Recolha e arquivo de toda a documentação referente ao edifício;
  • Elaboração do Regulamento Interno do Condomínio
  • Registos pessoais de todos os condóminos;
  • Aberturas de contas bancárias (à Ordem e Poupança Condomínio específicas);
  • Convocação e Realização de Assembleias
  • Elaboração de Atas, Minutas e Circulares;
  • Execução das Deliberações decididas em Assembleia;
  • Elaboração de mapas de pagamento das respetivas quotas
  • Elaboração e envio de relatório de contas
  • Estudo de propostas, renegociação e celebração de contratos de prestação de serviços (limpezas, pequenas e grandes obras de construção civil)
  • Estudo de propostas e celebração do Seguro do Condomínio
  • Representação do Condomínio junto das Autoridades Administrativas;
  • Gestão de Orçamento Anual;
  • Liquidação de Despesas;
  • Emissão de recibos de pagamentos de quotas;
  • Emissão de recibos de pagamento de quotas em atraso;
  • Contabilização de Receitas e Despesas;
  • Constituição de Fundo de Reserva;
  • Gestão de Conta Corrente;
  • Gestão da conta de Devedores;
  • Pedidos de propostas
  • Supervisão de obras
  • Gestão de obras
  • Pinturas
  • Caixilharias PVC
  • Estores
  • Reparações Elétricas
  • Pedidos de propostas
  • Supervisão de obras
  • Gestão de obras
  • Pinturas
  • Caixilharias PVC
  • Caixilharias de Aluminio
  • Isolamentos de tachas de telhado
  • Estores
  • Reparações Eléctricas
  • Visita semanal às instalações do condomínio (possível alteração de periodicidade, conforme necessidade);
  • Mediação de conflitos referentes às partes comuns;
  • Esclarecimento de dúvidas sobre a administração das partes comuns;
  • Zelo pelo cumprimento das regras de segurança
  • Substituição de lâmpadas, interruptores, disjuntores, etc;
  • Lubrificação de fechaduras e afinação de molas.

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